建筑資質(zhì)合作聯(lián)營(yíng)是什么？

首先，在選擇聯(lián)營(yíng)方時(shí)，必須由相關(guān)的市場(chǎng)、法務(wù)、財務(wù)等部門(mén)一起對聯(lián)營(yíng)方的業(yè)績(jì)，信用情況，經(jīng)濟實(shí)力，技術(shù)裝備水平，施工能力進(jìn)行詳細了解和考察，形成考察意見(jiàn)。把具備較高的誠信度和較強的經(jīng)濟實(shí)力，熟悉當地建筑市場(chǎng)，熟悉投標業(yè)務(wù)，在當地有可供利用的良好的社會(huì )關(guān)系以及具有較強的工程施工管理能力作為合作的必備條件?？梢詫β?lián)營(yíng)方建立臺帳和相應的綜合評估機制，通過(guò)綜合評分來(lái)?yè)駜?yōu)選擇合格的聯(lián)營(yíng)方。

其次，在確定聯(lián)營(yíng)方以后，大型建筑企業(yè)應按照相關(guān)要求及時(shí)與其簽訂聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議，明確雙方的責任和義務(wù)等。 聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議應該實(shí)行審簽制度，由法務(wù)，財務(wù)，市場(chǎng)等相關(guān)部門(mén)從各自的角度把關(guān)，確保最大程度地維護公司利益。聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議中應有經(jīng)營(yíng)指標、管理費用、施工項目質(zhì)量安全等硬指標，各部門(mén)應嚴格按照合作協(xié)議監督執行。

聯(lián)營(yíng)是企業(yè)之間、企業(yè)與事業(yè)單位之間橫向經(jīng)濟聯(lián)合的一種法律形式。分為法人型聯(lián)營(yíng)、合伙型聯(lián)營(yíng)和合同型聯(lián)營(yíng)。

聯(lián)營(yíng)是企業(yè)之間、企業(yè)與事業(yè)單位之間橫向經(jīng)濟聯(lián)合的一種法律形式。分為法人型民法通則聯(lián)營(yíng)、合伙型聯(lián)營(yíng)和合同型聯(lián)營(yíng)?！睹穹ㄍ▌t》第51條、第52條、第53條對這三種聯(lián)營(yíng)形式做了規定。 注意對于名為聯(lián)營(yíng)、實(shí)為借貸情形，法律有何規定，以及聯(lián)營(yíng)中的保底條款的規定。

建筑資質(zhì)合作聯(lián)營(yíng)分類(lèi)

1、實(shí)體型聯(lián)營(yíng)，即法人型聯(lián)營(yíng)，也就是有限責任公司。

2、合同型聯(lián)營(yíng)，按照合同的約定各自獨立經(jīng)營(yíng)，其權利和義務(wù)由合同約定，各自承擔民事責任。

3、合伙型聯(lián)營(yíng)，聯(lián)營(yíng)者之間，共同經(jīng)營(yíng)，但是不具備法人的條件，相互之間承擔連帶責任，聯(lián)營(yíng)者以自己的所有財產(chǎn)承擔無(wú)限責任。

法人型聯(lián)營(yíng)

民法通則第五十一條規定：“企業(yè)之間或者企業(yè)、事業(yè)單位之間聯(lián)營(yíng)，組成新的經(jīng)濟實(shí)體，獨立承擔民事責任，具備法人條件的，經(jīng)主管機關(guān)核準登記，取得法人資格。”它有以下特征： 營(yíng)業(yè)執照

（1）聯(lián)營(yíng)各方以共同出資形式或其他形式組成一個(gè)新的經(jīng)濟實(shí)體。

（2）新組成的經(jīng)濟實(shí)體必須是企業(yè)法人，具備法人所要求的條件，獨立地以新法人名義承擔責任，聯(lián)營(yíng)各方負有限責任。這種實(shí)體不是法人的合并。

（3）雖然新的經(jīng)濟實(shí)體是企業(yè)法人，但組成這個(gè)實(shí)體的聯(lián)營(yíng)各方必須訂立協(xié)議，規定各方的權利義務(wù)，做為新法人的章程。 這種法人型聯(lián)營(yíng)是橫向聯(lián)合的最緊密、最穩定形式。

合伙型聯(lián)營(yíng)

民法通則第五十二條規定：“企業(yè)之間或者企業(yè)、事業(yè)單位之間聯(lián)營(yíng)，共同經(jīng)營(yíng)，不具備法人條件的，由聯(lián)營(yíng)各方按出資比例或者協(xié)議的約定，以各自所有的或者經(jīng)營(yíng)管理的財產(chǎn)承擔民事責任。依照法律規定或者協(xié)議的約定負連帶責任的，承擔連帶責任。”這種法人合伙型聯(lián)營(yíng)最本質(zhì)特征是合伙人負連帶無(wú)限責任。具體說(shuō)它的特點(diǎn)有以下幾方面：（1）聯(lián)營(yíng)各方也共同出資、共同經(jīng)營(yíng)。這同法人型聯(lián)營(yíng)是一樣的。 （2）聯(lián)營(yíng)體不具備法人條件，這是同法人型聯(lián)營(yíng)的最大不同。這種聯(lián)營(yíng)體成立手續比較簡(jiǎn)便，但也需登記，在法律允許的經(jīng)營(yíng)范圍內活動(dòng)。 （3）聯(lián)營(yíng)各方以各自所有的或者經(jīng)營(yíng)管理的財產(chǎn)承擔民事責任，但是又與合伙不同。合伙人對合伙的債務(wù)一般承擔連帶責任，法律另有規定的除外。而聯(lián)營(yíng)各方一般不承擔連帶責任，除非法律規定或者協(xié)議約定應負連帶責任時(shí)，才承擔連帶責任。 （4）聯(lián)營(yíng)各方實(shí)行這種聯(lián)營(yíng)要有協(xié)議，就聯(lián)營(yíng)各方的出資額、權利義務(wù)參加管理辦法、盈利分配等事項作出規定，以作為發(fā)生爭議時(shí)處理總是的依據。這咱聯(lián)營(yíng)是半緊密型的橫向聯(lián)合。

合同型聯(lián)營(yíng)

是指聯(lián)營(yíng)各方按照合同的約定相互協(xié)作，獨立經(jīng)營(yíng)的一種散型的共同經(jīng)營(yíng)體。民法通則第五三條規定：“企業(yè)之間或企業(yè)事業(yè)單位之間聯(lián)營(yíng)，按照合同的約定各自獨立經(jīng)營(yíng)的，它的權利和義務(wù)由合同約定，各自承擔民事責任。”其特點(diǎn)是：

（1）聯(lián)營(yíng)各方?jīng)]有互約出資額，也不構成一個(gè)經(jīng)濟實(shí)體。

（2）在前述特點(diǎn)基礎上，參加聯(lián)營(yíng)各方完全獨立經(jīng)營(yíng)，參加聯(lián)營(yíng)各方都是參加共同經(jīng)營(yíng)的獨立經(jīng)營(yíng)單位，沒(méi)有統一的經(jīng)營(yíng)單位。

（3）這個(gè)松散的共同經(jīng)營(yíng)體有時(shí)也有自己的名稱(chēng)，但不是法人。

（4）企業(yè)之間的經(jīng)濟聯(lián)系是一般的合同，如購銷(xiāo)合同、承攬加工合同等。 會(huì )計準則中所指的聯(lián)營(yíng)企業(yè)，是指投資者對其具有重大影響，但不是投資者的子公司或合營(yíng)企業(yè)的企業(yè)。 聯(lián)營(yíng)企業(yè)必須具有投資和被投資關(guān)系。而聯(lián)營(yíng)企業(yè)與子公司、合營(yíng)企業(yè)的區別主要在于：投資者對被投資企業(yè)的影響程度不同。子公司與控制相聯(lián)系，合營(yíng)企業(yè)與共同控制相聯(lián)系，聯(lián)營(yíng)企業(yè)與重大影響相聯(lián)系。當投資者能對被投資企業(yè)施加重大影響時(shí)，則該被投資企業(yè)視為投資者的聯(lián)營(yíng)企業(yè)。 當某一企業(yè)擁有另一企業(yè)20％—50％表決權資本時(shí)，通常認為投資者對被投資企業(yè)具有重大影響，但在實(shí)務(wù)中應視其實(shí)際的影響程度而定。聯(lián)營(yíng)企業(yè)的投資者，擁有被投資企業(yè)一定比例的表決權資本(未達到控制該企業(yè)的表決權資本比例)，通過(guò)一定的方式，如在董事會(huì )中派有代表等，有能力對被投資企業(yè)施加重大影響。例如A企業(yè)擁有B企業(yè)30％表決權資本，B企業(yè)的其他股票被大量不相關(guān)的個(gè)人及企業(yè)分散持有。在五人董事會(huì )成員中，有一個(gè)為A企業(yè)派出，他有權向董事會(huì )、其他董事會(huì )成員以及管理人員提出建議。在這種情況下，可以認為A企業(yè)可以對B企業(yè)的財務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策施加重大影響。B企業(yè)是A企業(yè)的聯(lián)營(yíng)企業(yè)。 需要注意的是，準則中的聯(lián)營(yíng)企業(yè)與中國民法中的聯(lián)營(yíng)企業(yè)的概念是不同的。根據《民法通則》的規定，聯(lián)營(yíng)具有法人型聯(lián)營(yíng)、合伙型聯(lián)營(yíng)和合同型聯(lián)營(yíng)三種形式。"企業(yè)之間或各企業(yè)、事業(yè)單位之間聯(lián)營(yíng)，組成新的經(jīng)濟實(shí)體，獨立承擔民事責任，具備法人條件的，經(jīng)主管機關(guān)核準登記，取得法人資格。"因此，聯(lián)營(yíng)法人是指符合法人條件、經(jīng)核準登記而成立的法人聯(lián)營(yíng)組織，本準則中所指的子公司、合營(yíng)企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)是具有特定含義的，它以投資者對被投資企業(yè)的影響程度為區別的標準，與《民法通則》中的分類(lèi)方式不同。準則中的子公司、合營(yíng)企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)的概念之和基本上與民法中的指的聯(lián)營(yíng)企業(yè)法人的概念相似。

什么因素導致資質(zhì)聯(lián)營(yíng)行業(yè)的火熱?

金字塔建筑資質(zhì)加盟公司概括以下幾個(gè)方面：

一、離不開(kāi)我國現階段高速發(fā)展，我國經(jīng)濟高速發(fā)展，離不開(kāi)建筑行業(yè)的帶動(dòng)力;發(fā)展迅速而又巨大規模的建筑市場(chǎng)、各種行業(yè)配套措施以及相關(guān)規定和人才儲備不足于支撐這么大的體系，一個(gè)行業(yè)往往以市場(chǎng)為導向，所以就催生了建筑聯(lián)營(yíng)平臺，有點(diǎn)類(lèi)似行業(yè)“上游”、“中游”、“下游”、產(chǎn)業(yè)鏈的趨勢。

二、我國在建筑行業(yè)規范的同時(shí)，積極引進(jìn)各種管理措施，其中各種資質(zhì)(從業(yè)資格證、資質(zhì)證...)依然是現階段準入憑證之一，建筑行業(yè)對資質(zhì)規范的同時(shí)，資質(zhì)等級和多項性對建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，是進(jìn)入項目施工行業(yè)敲門(mén)磚，有則參與，無(wú)則免談。

三、現階段，由于全國眾多項目的同時(shí)開(kāi)工，央企、國企等大型企業(yè)無(wú)法分散有限精力承攬這些中小項目，而很多施工單位無(wú)合適資質(zhì)，導致眾多項目無(wú)法順利執行落地，不得不聯(lián)合有相應資質(zhì)企業(yè)共同實(shí)施。

四、企業(yè)口碑、企業(yè)業(yè)績(jì)、企業(yè)中標結果、以及行業(yè)評價(jià)、越來(lái)越成為各項評標過(guò)程中的重要“隱形因素”，資質(zhì)平臺具有強大而又先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)體系，才能推廣資質(zhì)平臺的快速前進(jìn)。中小微施工單位與資質(zhì)平臺聯(lián)營(yíng)，優(yōu)勢互補，快速將中小項目順利落地， 這種聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式，合作雙方實(shí)現了“資源共享，優(yōu)勢互補”。

五、營(yíng)改增后，建筑企業(yè)財務(wù)及納稅核算有了新的規定，管理需要滿(mǎn)足合同流、貨物(服務(wù))流、資金流和發(fā)票流等“四流合一”，中小施工隊伍，沒(méi)有完善的財務(wù)管理制度和人員儲備，難以適應營(yíng)改增之后的新的稅務(wù)政策，沒(méi)有很好利用政策，好的項目也不賺錢(qián)。

六、反觀(guān)我國建筑業(yè)現狀：我國的建筑企業(yè)集中度不高，中小型企業(yè)尤其是承包隊更是數不勝數，再加上行業(yè)內現有企業(yè)之間的激烈競爭，中小型企業(yè)的生存空間是十分有限，同時(shí)更是需要建筑資質(zhì)聯(lián)營(yíng)相關(guān)平臺的扶持，才能順利維持發(fā)展下去。

資質(zhì)聯(lián)營(yíng)模式發(fā)展多年，存在就有合理性。金字塔工程技術(shù)集團建筑資質(zhì)加盟合作就是一種聯(lián)營(yíng)模式，但優(yōu)點(diǎn)又明顯高于聯(lián)營(yíng)模式，敬請咨詢(xún)：15091150527

相關(guān)閱讀